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官商勾结,株洲市投资环境何其糟

2022年06月19日
       中共株洲市委株州市人民政府:2007年9月湘潭县国发房地产开发有限公司响应株洲市委市政府号召, 积极招商引资,

建设“新型株洲” , 并与株洲芙蓉置业有限公司合作, 投入巨资对石峰区清水路相泥6号楼、竹山农贸市场、三七云。株洲汇煌拆迁办公室负责拆迁工作, 利用国发公司的投资, 安置了湘氮六楼危房24户(其中货币拆迁补偿11户, 产权置换13户), 共花费安置补偿费和拆迁补偿及过渡费等300万元以上。 2008年9月, 为尽量减少投资损失, 新设株洲祥意房地产开发有限公司, 投资接手国发公司与芙蓉公司共同开发的上述项目。在整个前期投入中, 申诉人共投入超过400万元(确认石峰区、株洲市两级人民法院的判决、裁定)。加上利息和其他各项费用, 总投资至今已超过500万元。投诉人湘仪公司接手湘泥6栋危房改造改造项目后, 继续按照株洲市房管局的要求投入资金进行前期工作, 并向危房居民支付过渡费。但株洲市房地产和国土资源局在招商期间既不落实湖南六套危房改造项目用地“定向挂牌”政策, 也不符合招商意向。
        “前期工作的所有费用都包含在挂牌价格中”的介绍协议和政策。 2010年9月,

株洲市房地产管理一方面, 该局继续要求祥一公司为24户拆迁户支付过渡费、安置补偿费等费用。 , 导致投诉人500多万元的前期投资损失!由于前期投资问题未解决, 湘娘6号楼原址改造工作一拖再拖。产权安置的13户无家可归。他们多次联合上访、向有关政府部门投诉, 严重影响株洲市。社会稳定和党政机关形象的重大隐患。投诉人认为, 上述严重社会后果的根源在于株洲市房地局严重的行政不作为、乱作为, 甚至是官商勾结、徇私舞弊等深层次问题。一、株洲市房地产管理局存在的严重问题 1、《中华人民共和国物权法》第一百一十五条规定:“以物为主, 以物为主”。湘子的六栋房子原本是私人住宅。对于房屋的所有者来说, 房屋是主要财产, 土地使用权是从属财产,

土地使用权跟随房屋所有者。株洲市房地产管理局无权处分湖南氮素的土地及六栋楼。第六建设合同》和《合同转让补充说明》, 无理由接受10万元的工程补偿金, 属于典型的滥用职权、乱行为、乱收费。 2、共有湘氮六楼24户拆迁户。但株洲房管仅受13户委托, 该局未经其余11户同意就提出货币补偿索赔, 向市国土资源局申请土地出让挂牌, 属于极其严重的侵权行为。 3、株洲九木房地产开发有限公司在竞标象棋6号楼原址国有土地使用权时, 明确株洲市房管局负责征收将公司一、二期拆迁费385万元划拨给祥一公司。但房管局在没有向湘仪公司支付一分钱的情况下同意拆迁九木公司, 严重侵犯了湘仪公司的合法权益。九木公司在没有依法取得“拆迁证”的情况下, 在深夜强行拆除湖南六栋楼、竹山居委会、农贸市场。事后, 房地产局未对其采取任何强制处罚措施, 致使违法者逍遥法外。这是严重的行政不作为。 4、芙蓉公司工作人员陈天宝私刻伪造的“株洲市房管局”公章, 构成“伪造国家机关印章”罪。这是又一次严重的行政不作为。
        5、房地产局未执行株洲市中级人民法院[(2010)株中法民申字第2号]的裁定。根据上述裁定, 再审申请人应当委托新的投资开发商接手该项目的开发。 2010年8月, 再审申请人国发公司根据《裁定书》将该项目移交给祥一公司, 但未得到房地产局的认可。是什么原因?有令行不通, 禁令不休, 政令不顺。?还是其中有另一个“棘手”?恐怕主要是后者。二、株洲市国土资源局存在的严重问题 1、九木公司拆迁湘泥六栋原址房屋时, 如果没有国土局出具的《国有土地使用权证》国土资源局依法予以制止。但国土资源局对此没有制止、惩处、视而不见, 这是典型的失职腐败行为。如果颁发《国有土地使用权证》, 就是典型的无序行为。由于“湘氮六地”原址有24户拆迁户, 只有13户委托市房地产局申请挂牌, 其余11户未委托。 《物权法》第九十七条规定, 处分共有房地产, 应当经共有人或者占2/3以上股份的全体共有人同意。上述声明和上市明显违反了这一法律规定。 2、2010年9月1日, 国土资源局指定的土地矿产市场交易管理中心挂牌出让相泥6号楼原址的国有土地使用权。 《出让须知》中的“其他交易条件”明确规定:房屋资产及初始拆迁费用385万元,

由该土地的竞买人在拍卖完成后3日内向市房管局支付。 . 《交易确认书》第二条规定, 投标人应于2010年9月24日前支付全部土地价款, 并与株洲市国土资源局签订《国有土地使用权出让合同》, 本“交易确认书”。未按时签订《转让合同》的, 视为放弃投标人的投标资格。但九牧公司在土地竞拍后拒绝支付提前拆迁费用。
       , 导致投诉人的巨额投资不仅没有任何回报, 甚至无法收回成本, 严重损害了投诉人的合法权益。造成这种后果的主要原因是国土资源局行政不作为, 行政责任不可推卸。 3、株洲市芦淞公安局建设路派出所存在严重问题株洲市芦淞公安局建设路派出所收受犯罪嫌疑人陈天宝5万元的贿赂。
        2009年8月15日, 芙蓉公司工作人员陈天宝私刻伪造的“株洲市房管局”公章, 加盖在《土地估价报告备案表》上, 以逃避本市实地产局。审批程序。随后, 陈天宝拿着表格到市国土资源局办理了相关手续。工作人员发现后, 到市房地产局核实(见2009年8月15日《株洲晚报》)。经查:陈天宝根本没有审批程序。陈天宝的行为已构成“伪造国家机关印章罪”, 情节严重、后果严重, 应依法追究刑事责任。但建设路派出所收受了陈天宝的贿赂, 只将陈天宝关押了5天,

便将其释放。建设路派出所的徇私, ④芙蓉公司员工的违法犯罪行为没有得到应有的处罚, 导致国发公司与芙蓉公司的合作开发无法进行, 不得不退出开发项目。
       综上所述, 鉴于株洲市投资环境恶劣, 投诉人不得不放弃为“新型株洲”建设出一份力的初衷, 退出六栋危房改造。在湖南和氮。重建项目。然而, 投诉人的初始投资(合计超过500万元)不仅没有获得任何收益, 而且本金也未能收回一分钱, 主要是株洲市房地产行政不作为、行为不检造成的。行政、国土资源局和建设路派出所。甚至是玩忽职守、贪污腐败、为私谋私利。恳请党的纪检机构秉公执法, 严肃执法, 尽快派员查处事实, 严厉查处腐败行为, 责令株洲市房地产国土资源局纠正其行政违法行为。遗漏和失常行为尽快追回 投诉人巨额投资资金保障了湘氮6号楼改建工作的顺利进行, 有效维护了投资者的合法权益和拆迁, 促进了株洲市的大局稳定、社会稳定和经济发展。真诚的, 致敬!投诉人:株洲祥一房地产开发有限公司2011年7月5日⑤
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